Bitcoin, Ethereum y otras criptomonedas han ampliado los límites de los intercambios mundiales y se han convertido en un instrumento financiero completo con el que no solo puede pagar bienes y servicios, sino también comprar bienes inmuebles. Dubai, siendo una de las ciudades más progresistas del mundo, ha aceptado nuevas realidades y ha comenzado a desarrollar activamente inversiones digitales.
El dinero digital, o más bien la capacidad de usarlo para pagar las compras, aumenta la demanda de activos y propiedades en Dubai, atrayendo a nuevos inversores interesados en una forma rápida y segura de invertir . A partir de este artículo, aprenderá sobre las características y el proceso de compra de propiedades para criptomonedas en Dubái .
Contenu:
- ¿Qué es la criptomoneda y cómo funciona?
- Conceptos básicos
- Regulación de Criptomonedas y Blockchain en Dubái, Emiratos Árabes Unidos
- ¿Quién está cubierto por el marco legal?
- El proceso de compra de propiedades para criptomonedas en Dubai
- Los principales matices de las transacciones criptográficas con la vivienda.
- Proceso de compra paso a paso
- ¿Qué documentos se requieren para comprar bienes raíces para criptomonedas?
- ¿Qué propiedad en Dubai se puede comprar con bitcoin y criptomonedas?
- ¿Qué desarrolladores en Dubai venden bienes raíces por criptomonedas?
- Transacciones inmobiliarias para criptomonedas en Dubai
¿Qué es la criptomoneda y cómo funciona?
Se han vendido viviendas para criptomonedas desde 2013, pero no en todas partes. En las realidades de 2022, cualquiera que tenga suficiente dinero puede comprar un apartamento o una casa con moneda digital en casi cualquier parte del mundo . También es posible comprar una vivienda con criptomonedas en Dubái . En los Emiratos, las transacciones con activos digitales y bienes inmuebles se llevan a cabo bajo la guía de un corredor con licencia.
Para comprender cómo funcionan las criptomonedas y cómo se lleva a cabo el proceso de compra y venta en este ámbito, comprenderemos los conceptos clave.
Según Binance , el sistema de cadena de bloques líder en el mundo, a fines de febrero de 2022, el número total de monedas digitales existentes es 7916 y su capitalización global es de más de 1,91 billones de dólares estadounidenses.
Conceptos básicos
Blockchain ( blockchain ) es una base descentralizada que no depende de un solo organismo de control (como, por ejemplo, el Banco Central en el sector financiero), sino de la estructura del sistema de usuarios en su conjunto. Los datos están protegidos de forma segura contra la interferencia de terceros y cualquier manipulación de terceros. Con su ayuda, se garantiza un procesamiento rápido de la información y se lleva a cabo su posterior almacenamiento.
Ventajas : seguridad, anonimato, flexibilidad y democracia.
La criptomoneda es dinero electrónico (digital) que se puede utilizar para pagar diversos bienes y servicios.
Ventajas : no se puede falsificar, el volumen de emisión está estrictamente limitado, las transacciones de los participantes del proceso no pueden verse influenciadas, la información sobre las transacciones está disponible solo para el usuario en su billetera personal de criptomonedas.
La moneda digital se divide en:
- moneda ( Coin ) - una moneda, es decir, una unidad de medios electrónicos que surge en el proceso de minería (ing. - minería) utilizando el poder de cómputo de una computadora;
- token ( token ) - un tipo de análogo de valores, que es una unidad de cuenta en el mundo digital y es utilizado por las empresas como el principal instrumento de pago.
Los líderes del mercado de divisas digitales ahora son:
- Bitcoin ( BTC / Bitcoin ).
- Etéreo ( ETH / Ethereum ).
- Ripple ( XRP / Ripple).
- Binance moneda (BNB/Binance Coin).
Según la mayor plataforma de criptomonedas CoinGecko, a finales de febrero de 2022, la capitalización total de bitcoin, la principal moneda digital, aumentó un 8 % y ascendió a 773 000 millones de dólares estadounidenses, y el precio de un bitcoin superó los 41 000 dólares estadounidenses.
Nuestra empresa ayuda a los clientes a invertir en viviendas en Dubai, incluido el uso de moneda digital. Seleccionaremos viviendas altamente líquidas y rentables , así como también brindaremos servicios integrales para transacciones de criptomonedas.
Regulación de Criptomonedas y Blockchain en Dubái, Emiratos Árabes Unidos
La criptomoneda se está desarrollando rápidamente en todos los mercados. A pesar de que el concepto aún es nuevo, en 2022 todo el mercado de Dubái podrá realizar transacciones con moneda digital. El sistema financiero del emirato está totalmente integrado con la tecnología blockchain, lo que facilita y agiliza la compra de un apartamento. Hasta hace poco, comprar una villa o apartamento con moneda digital era impensable. Ahora bien, esta es una práctica común. Comprar una casa en Dubai, alquilar e incluso administrar propiedades son una parte integral de nuestra realidad. Esta tecnología tiene un gran potencial y seguramente permanecerá aquí por mucho tiempo.
La regulación de los proyectos de blockchain y los criptoactivos en el emirato está a cargo de la Autoridad de Valores y Productos Básicos ( SCA ) y la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái (DFSA ). ¿Cuál es su tarea?
Las actividades de la DFSA están dirigidas a controlar los servicios de crédito, banca, valores, fondos de inversión colectiva, negociación de futuros de materias primas, etc., así como el movimiento de activos. La organización, en particular, desarrolla propuestas que cubren el intercambio de criptomonedas y tokens.
El 25 de octubre de 2021 se presentó un marco regulatorio único para tokens de inversión, que reflejó las propuestas formuladas en el primer documento de consulta #138 de marzo de 2021.
¿Quién está cubierto por el marco legal?
Para personas interesadas en poseer, comercializar y comercializar tokens de inversión y su emisión en el territorio del Centro Financiero Internacional de Dubái. Se refiere, en particular, a las empresas que brindan servicios financieros relacionados con tokens de inversión.
El proceso de compra de propiedades para criptomonedas en Dubai
Desde que el gobierno de los EAU comenzó la implementación activa de blockchain en todas las áreas económicamente importantes en 2016, el procedimiento para comprar una casa e invertir a un extranjero le parecerá bastante simple.
Los principales matices de las transacciones criptográficas con la vivienda.
¿Qué debe considerarse?
- Busca una empresa de confianza. Dar preferencia a aquellos que han demostrado su valía en esta área y tienen una reputación impecable. La legalidad de las actividades de la empresa puede verificarse mediante la disponibilidad de una licencia adecuada del Departamento Económico de Dubái (Departamento de Desarrollo Económico, DED ).
- Las transacciones se realizan en cualquier criptomoneda conveniente de acuerdo con el tipo de cambio actual. El costo de la transacción está determinado por el tipo de cambio actual y el tamaño de la comisión.
Proceso de compra paso a paso
- Primero, obtenga una billetera criptográfica. Se puede abrir a una persona física o jurídica.
- A esto le sigue la selección de un objeto y un acuerdo preliminar de las partes sobre los términos de la transacción. Es en esta etapa que el precio del objeto en dirhams de los EAU ( AED ) se convierte de acuerdo con la tasa actual de la cripta. Para futuras fluctuaciones del tipo de cambio, el comprador y el vendedor no son responsables. El apartamento se compra por la cantidad que se especifica en el contrato.
- Después de eso, es necesario transferir el monto acordado a la cuenta de la empresa comercial en pago de la comisión. Luego, el comprador recibe un cheque con el monto en dirhams de los EAU para su posterior transferencia a la cuenta de depósito en garantía del desarrollador (en el caso de comprar viviendas en construcción) o directamente a la cuenta del vendedor (para propiedades terminadas).
nota _ Al comprar a un desarrollador, debe firmar un formulario de contrato para el pago de la transacción por parte de un tercero. El cheque debe entregarse al desarrollador, luego de lo cual el comprador recibe un mensaje de pago. Para propiedades prefabricadas: pague la vivienda seleccionada con cheque en dirhams de los EAU, luego obtenga el título ( Título escritura ).
Importante! A petición del Banco Central de los Emiratos, es imposible comprar un apartamento en Dubai directamente. Primero debe transferir bitcoins u otras monedas a la cuenta de una empresa comercial, luego convertirlas a la moneda nacional del país y luego pagar la vivienda en dirhams de los EAU.
¿Qué documentos se requieren para comprar bienes raíces para criptomonedas?
En general, para comprar una casa en criptomonedas en el territorio del emirato, necesitará los mismos documentos que para una venta estándar.
Éstos incluyen:
- pasaporte internacional;
- documento de identidad ( identificación de los Emiratos );
- certificado que acredite su lugar de residencia;
- datos de contacto (número de teléfono, correo electrónico ) ;
- poder notarial (para transacciones a través de un representante).
Primero debe redactar un contrato preliminar de venta en árabe o inglés. Para compradores sin experiencia en este tipo de transacciones, es mejor contactar a un especialista en bienes raíces. El agente seleccionará un objeto que satisfaga sus necesidades, lo ayudará a recopilar documentos, redactará correctamente un contrato y responderá todas las preguntas.
¿Qué propiedad en Dubai se puede comprar con bitcoin y criptomonedas?
En nuestra web puedes comprar apartamentos en las mejores zonas de Dubái:
- Dubai Marina;
- Downtown Dubai;
- Palm Jumeirah;
- Dubai Hills;
- Business Bay,
así como en grandes complejos residenciales, que a veces se denominan vecindarios, estos son Burj Khalifa y Emaar Beachfront, una comunidad residencial construida por el desarrollador más grande de la ciudad, Emaar. propiedades _ Tanto los objetos listos como sobre plano están disponibles para la compra: villas, apartamentos, casas unifamiliares y casas adosadas.
Cada una de las áreas anteriores ofrece condiciones premium con comodidades en los propios complejos residenciales y en los alrededores. Una ventaja aparte es la disponibilidad del centro de negocios de la ciudad y entretenimiento.
¿Qué desarrolladores en Dubai venden bienes raíces por criptomonedas?
Hay varias empresas en Dubai que atienden a los clientes a través del sistema de pago de criptomonedas. Algunos de ellos aceptan pagos directamente, otros, a través de plataformas de intercambio. La última opción es la más común.
Estas empresas incluyen:
- Emaar Properties;
- Select Group;
- Fam Priperties;
- Samana Developers.
Estos desarrolladores venden propiedades a inversores extranjeros y compradores ordinarios de bitcoin, ethereum y dogecoin.
Transacciones inmobiliarias para criptomonedas en Dubai
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