Bitcoin, Ethereum et d'autres cryptomonnaies ont repoussé les limites des échanges mondiaux et sont devenues un moyen de paiement grâce auquel vous pouvez non seulement payer des biens et des services mais aussi acheter des biens immobiliers. En tant que l'une des villes les plus progressistes au monde, Dubaï a déjà commencé à développer des investissements numériques.
La possibilité d'utiliser de l'argent numérique pour payer des achats augmente la demande d'actifs et de biens immobiliers à Dubaï, attirant de nouveaux investisseurs intéressés par un investissement rapide et sûr pour dépenser leur crypto.
Dans cet article, nous vous en dirons plus sur les fonctionnalités et le processus d'achat de biens immobiliers pour la cryptomonnaie à Dubaï.
Contenu:
- Qu'est-ce qu'une cryptomonnaie et comment fonctionne-t-elle ?
- Concepts de base
- Réglementation de la cryptomonnaie et de la blockchain à Dubaï, EAU
- Qui est impliqué dans le cadre réglementaire?
- Le processus d'achat de biens immobiliers pour la cryptomonnaie à Dubaï
- Les principales nuances des transactions crypto avec le logement
- Processus d'achat étape par étape
- Quels documents sont nécessaires pour acheter un bien immobilier avec la cryptomonnaie?
- Quel type d'immobilier à Dubaï pouvez-vous acheter avec des bitcoins et des cryptomonnaies?
- Quels promoteurs à Dubaï vendent-ils des biens immobiliers avec la cryptomonnaie
- Transactions immobilières avec cryptomonnaie à Dubaï
Qu'est-ce qu'une cryptomonnaie et comment fonctionne-t-elle ?
L'achat d'une propriété avec une cryptomonnaie est possible depuis 2013, mais pas partout. En 2022, toute personne disposant de suffisamment d'argent peut acheter un appartement ou une maison pour de la monnaie numérique dans presque n'importe quelle partie du monde. Est-il possible d'acheter un bien immobilier à Dubaï avec une cryptomonnaie? - Bien sûr. Aux EAU, un courtier agréé effectue des transactions avec des actifs numériques et des biens immobiliers.
Pour comprendre comment fonctionnent les cryptomonnaies et le processus d'achat et de vente dans cette région, nous examinerons de plus près les concepts clés.
À la fin de février 2022, le nombre total de monnaies numériques est de 7 916 et sa capitalisation mondiale est de plus de 1,91 billion de dollars.
Concepts de base
Blockchain est une base de données décentralisée qui ne dépend pas d'une seule autorité de régulation (telle qu'une banque centrale du secteur financier) mais de la structure du système de ses utilisateurs. Les données sont protégées de manière fiable contre les interférences et manipulations de tiers. Il fournit un traitement et un stockage rapides de l'information.
Avantages : sécurité, anonymat, flexibilité et démocratie.
La cryptomonnaie est une monnaie électronique (numérique) qui peut être utilisée pour payer divers biens et services. Ce moyen de paiement ne peut pas être falsifié et son émission est limitée.
Avantages: il ne peut pas être falsifié, son émission est strictement limitée, les transactions des participants au processus ne peuvent pas être affectées, les informations sur les opérations ne sont disponibles que pour l'utilisateur sur son portefeuille de cryptomonnaie.
La monnaie numérique peut prendre les formes suivantes:
- Une pièce de monnaie est une unité de moyens électroniques gagnés par " le minage ".
- Un jeton est un analogue des titres, une unité de comptabilité dans le monde numérique utilisée par les entreprises comme principal outil de paiement.
Les leaders du marché des devises numériques sont maintenant:
- Bitcoin (BTC);
- Ethereum (ETH)
- Ripple (XRP);
- Binance Coin (BNB).
Selon la plus grande plate-forme de crypto de CoinGecko, au 28 février 2022, la capitalisation totale du bitcoin, la principale monnaie numérique, a augmenté de 8% pour atteindre 773 milliards de dollars et le prix d'un bitcoin a dépassé 41 000 dollars.
Notre société aide les clients à investir dans le logement des Émirats Arabes Unis, y compris en utilisant la monnaie numérique. Nous sélectionnerons des logements liquides et rentables et fournirons des services complets pour les transactions de cryptomonnaie. Le client n'a pas besoin d'être conscient des particularités et des nuances des processus, mais il sera utile de discuter du sujet plus en détail pour avoir une idée de ce à quoi il a affaire.
Réglementation de la cryptomonnaie et de la blockchain à Dubaï, EAU
L'utilisation de la cryptomonnaie se développe rapidement sur tous les marchés. Bien que le concept soit nouveau, en 2022, le marché de Dubaï est en mesure d'effectuer des transactions de ce type. Le système est intégré à la technologie blockchain, offrant un processus d'achat d'un appartement plus simple et plus rapide. Jusqu'à récemment, il était impensable d'acheter une villa ou un appartement pour de la monnaie numérique. Maintenant, il est offert partout. Acheter une maison à Dubaï, la location et la gestion de biens font désormais partie intégrante de notre réalité. Cette technologie a un grand potentiel et restera ici pour toujours.
La gestion et la réglementation des projets de blockchain et des actifs cryptographiques dans l'émirat sont effectuées par le biais de Gestion des Valeurs Mobilières et des Matières Premières (SCA), des Services financiers de Dubaï et de l'Autorité de supervision (DFSA). Quel est leur but ?
Les activités de la DFSA (Dubai Financial Services Authority) concernent les services de crédit, la gestion d'actifs, la banque, les valeurs mobilières, les fonds de placement collectifs, le trading à terme sur matières premières, etc. L'organisation développe des propositions de cryptomonnaies et de jetons négociés en bourse.
Le 25 octobre 2021, une structure unique de réglementation des jetons d'investissement a été publiée, avec des propositions dans le premier document de consultation n ° 138 de mars 2021.
Qui est impliqué dans le cadre réglementaire?
Les personnes intéressées à posséder une propriété, à commercialiser et à échanger des jetons d'investissement et à les émettre dans le Centre financier international de Dubaï.
Cela inclut les entreprises fournissant des services financiers liés aux jetons d'investissement.
Le processus d'achat de biens immobiliers pour la cryptomonnaie à Dubaï
Bien que le gouvernement des EAU mette activement en œuvre la blockchain dans tous les domaines économiquement importants depuis 2016, un étranger trouvera une procédure simple pour acheter une maison et investir.
Les principales nuances des transactions crypto avec le logement
Qu'est-ce qui est important à considérer?
- Recherchez une entreprise éprouvée - choisissez ceux qui ont fait leurs preuves dans ce domaine et qui ont une réputation irréprochable. La légalité des activités de la société peut être confirmée par sa licence du Département économique de Dubaï (DED).
- Les transactions peuvent être effectuées dans n'importe quelle cryptomonnaie qui vous convient au taux de change actuel. La valeur de la transaction est basée sur le taux de change actuel et le montant de la commission.
Processus d'achat étape par étape
- Ouvrez un portefeuille crypto. Toute personne physique ou morale peut le faire.
- Choisissez une maison et pré-convenez des termes de la transaction. À ce stade, le prix du logement en dirhams des EAU (AED) est converti, en fonction du prix actuel de la cryptomonnaie. L'acheteur et le vendeur ne sont pas responsables des fluctuations du taux de change. L'appartement est acheté pour le montant spécifié dans le contrat.
- Transférez le montant sur le compte de la société commerciale en tant que paiement de commission. Ensuite, l'acheteur reçoit un reçu avec le montant en dirhams pour le transférer sur le compte séquestre du développement (pour les logements hors plan) ou sur le compte du vendeur (pour les biens immobiliers finis).
Remarque ! Lors de l'achat d'une maison auprès du promoteur, vous devez signer un contrat pour payer la transaction par un tiers. Le reçu doit être transféré au promoteur et l'acheteur reçoit un message de paiement. Pour les biens immobiliers prêts à l'emploi, vous devez payer l'espace de vie avec un reçu en dirhams, puis recevoir le titre de propriété.
Important ! Il est impossible d'acheter un appartement à Dubaï "à la demande de la Banque centrale des EAU.
Tout d'abord, vous devez transférer des bitcoins ou d'autres pièces sur le compte de la société de négoce, les transférer dans la monnaie nationale des EAU, puis payer le logement en dirhams.
Quels documents sont nécessaires pour acheter un bien immobilier avec la cryptomonnaie?
Pour acheter une maison pour la cryptomonnaie à Dubaï, vous aurez besoin des mêmes documents que pour une transaction standard.
Ceux-ci incluent:
- Passeport international;
- Carte d'identité Emirates;
- Certificat de résidence;
- Coordonnées (numéro de téléphone, e-mail);
- Procuration (pour les transactions par l'intermédiaire d'un représentant).
Tout d'abord, vous devez rédiger un contrat de vente préliminaire en arabe ou en anglais. Les acheteurs qui n'ont pas d'expérience avec ce type de transaction doivent contacter un spécialiste de l'immobilier. L'agent vous aidera non seulement à choisir une maison qui répond à vos besoins et à y investir de manière rentable, mais collectera également des documents, rédigera un contrat correctement et expliquera les points inconnus.
Quel type d'immobilier à Dubaï pouvez-vous acheter avec des bitcoins et des cryptomonnaies?
Sur notre site Web, vous pouvez acheter des appartements dans les meilleurs quartiers de Dubaï:
- Dubai Marina;
- Downtown Dubai;
- Palm Jumeirah;
- Dubai Hills;
- Business Bay.
Et dans les grands complexes résidentiels ou les quartiers – ce sont Burj Khalifa et Emaar Beachfront, un projet lancé par le plus grand promoteur de la ville, Emaar Properties. Des propriétés prêtes à l'emploi et hors plan sont disponibles à l'achat: villas, appartements, maisons individuelles et maisons de ville.
Chacun de ces quartiers offre des conditions haut de gamme, avec des équipements dans les complexes résidentiels et les environs. Un autre avantage est la proximité du centre-ville d'affaires et des zones de divertissement.
Quels promoteurs à Dubaï vendent-ils des biens immobiliers avec la cryptomonnaie
Plusieurs entreprises de Dubaï fournissent à leurs clients un système de paiement en cryptomonnaie. Certains d'entre eux acceptent le paiement directement, d'autres via des plateformes d'échange. Cette dernière option est la plus courante.
Ces entreprises comprennent:
- Emaar Properties;
- Select Group;
- Fam Properties;
- Samana Developers.
Ces promoteurs vendent des propriétés à des investisseurs étrangers et à des acheteurs ordinaires avec bitcoin, Ethereum et dogecoin.
Transactions immobilières avec cryptomonnaie à Dubaï
Les meilleurs nouveaux bâtiments à Dubaï, des offres des plus grands promoteurs, des prix compétitifs et des options de paiement pratiques sont disponibles sur notre site Web! Nos experts sélectionneront les biens immobiliers à investir et organiseront un paiement sécurisé en bitcoin ou une autre cryptomonnaie qui vous convient.
