Апартаменты и квартиры в Дубае за биткоины и криптовалюту
Объединенные Арабские Эмираты идут в ногу с современными технологиями и приветствуют инвестиции в недвижимость. Иностранцы могут приобрести квартиры в Дубае за Bitcoin, Ethereum и другие криптовалюты. Цифровой аналог привычных платежных систем активно используется в ОАЭ с 2018 года. При этом с покупателями активно сотрудничают и риелторские агентства, и крупные застройщики. Это позволяет выбрать не только готовые квартиры, но и вложить деньги в новостройки в Дубае, находящиеся в процессе возведения.
Продажа квартир за криптовалюту в Дубае, ОАЭ
Электронная валюта в ОАЭ является полноценным платежным средством. Коины, выступающие номинальным средством расчета, получаются посредством электронного создания (майнинга) или покупки. Наиболее распространенной разновидностью коинов является Bitcoin (BTC). Это не единственно возможный вариант криптовалюты, с помощью которого можно оплатить недвижимость в Дубае. Активно развиваются такие разновидности цифровых валют, как альткоин этереум (Ethereum), альткоин риппл (Ripple) от XRP. Движение электронных средств осуществляется через систему блокчейна. Любой из объектов, представленных на рынке недвижимости ОАЭ, при согласии его собственника можно приобрести за криптовалюту.
При покупке жилья за криптовалюту необходимы такие же документы, как при классической сделке:
- загранпаспорт покупателя;
- удостоверение личности (ID);
- доверенность, если сделку осуществляет представитель.
При заключении сделки могут также потребоваться документы, подтверждающие легальность получения криптовалюты.
Система блокчейна
Блокчейн – база данных, в которой надежно хранится информация о персональных данных и операциях с криптовалютой. Сведения защищены от третьих лиц, они формируются блоками и навсегда сохраняются в базе данных. Изменить уже сделанную запись невозможно, что гарантирует подлинность информации. Новые записи фиксируются в отдельных блоках. Чтобы купить апартаменты в Дубае иностранцу за криптовалюту, не нужно приезжать в ОАЭ для перевода средств. Весь процесс оформления берут на себя риелторы. Особенности системы облегчают ее использование. Для совершаемых с криптовалютой транзакций характерны:
- Оперативность. Для перевода средств требуется не более получаса.
- Безопасность. Процедура перечисления средств на счет продавца защищена от вмешательства третьих лиц.
- Отсутствие ограничений по суммам. Можно проводить крупные операции.
- Низкие комиссионные выплаты при транзакциях.
Оформление сделки
При покупке апартаментов в Дубае за криптовалюты Bitcoin, Etherеum и другие этапы сделки схожи с теми, которые сопровождают приобретение жилья за наличные средства:
- Выбор объекта и подтверждение согласия на покупку. Лицензированное агентство недвижимости поможет в данном вопросе.
- Согласование аспектов договора купли-продажи с продавцом.
- Конвертация стоимости объекта в валюту ОАЭ ‒ AED, так как ЦБ Эмиратов разрешает ведение продаж только в национальной валюте. Стоимость апартаментов в Дубае в Bitcoin переводится в AED и отражается в договоре. Сумма не подлежит изменению в случае колебания курса на момент сделки.
- Перечисление покупателем оговоренной суммы на электронный кошелек трейдинговой компании с выплатой комиссии, положенной за оказание услуг.
- Получение чека для последующей передачи покупателю.
- Регистрация договора купли-продажи с последующим получением свидетельства о праве собственности, выдаваемым Земельным департаментом Дубая.
Платеж можно осуществить из любой точки мира, то есть можно оплатить покупку апартаментов или дома в Дубае дистанционно.
Купить квартиру в Дубае за Bitcoin
Цены на квартиры в Bitcoin, Ethereum и других криптовалютах рассчитываются в соответствии с текущим биржевым курсом AED. Ограничений по месту расположения жилья практически не существует. Иностранцам доступны апартаменты во всех популярных районах мегаполиса: от Dubai Marina до Palm Jumeirah. Курортные сообщества выбирают не только те, кто планирует переезд на ПМЖ или комфортный отдых, но и рассматривающие жилой фонд ОАЭ в качестве инвестиций.
Возможна покупка уже готовых квартир или объектов off-plan. Все большее число застройщиков использует данную систему платежей. Среди них крупнейший девелопер эмирата – компания Emaar Properties. Также квартиру в Дубае за BTC можно приобрести у застройщиков Select Group и Fam Properties. Рынок жилого фонда активно развивается, ведется застройка всех востребованных районов мегаполиса. Множество новых проектов можно найти в Downtown Dubai, Dubai Hills, Business Bay. Не менее интересны предложения в крупных ЖК, которые иногда называют районами, – Burj Khalifa, Emaar Beachfront.
Инвестировать криптовалюту в квартиру в Дубае
Зарубежная недвижимость в ОАЭ выгодна для инвестиций. Интерес к ней со стороны иностранных инвесторов наглядно подтверждают растущие цифры продаж. Среди причин для вложений цифровой валюты в жилой фонд можно выделить:
- Доступные цены. Апартаменты в Дубае имеют более привлекательную стоимость по сравнению с аналогами на европейских курортах.
- Стабильность. Арабская недвижимость имеет тенденцию к капитализации стоимости. Это позволяет избежать потерь, связанных с волатильностью биткоина, а также приумножить капитал.
- Высокий коэффициент рентабельности. В востребованных районах эмирата он может достигать 10% в год.
- Растущий спрос. Высоколиквидное и доходное жилье всегда можно продать без финансовых потерь и получить прибыль от продаж.
Не менее важно учитывать, что недвижимость ОАЭ не облагается налогами. Можно владеть, пользоваться и распоряжаться апартаментами по своему усмотрению без дополнительных расходов. При сдаче жилья в аренду также не требуется оплата налогов, что позволяет собственникам получать чистую прибыль на легальной основе.
Поможем купить квартиру за криптовалюту в Дубае
Специалисты лицензированного агентства готовы помочь с выбором и оформлением покупки апартаментов в ОАЭ. В агентстве помогут подобрать высоколиквидную и доходную собственность в Дубае и проконсультируют по вопросам оплаты недвижимости с использованием криптовалюты.
